市民卢小姐：结婚之前我老公自己贷款买了房，房产证和合同上都只写了他一个人的名字。现在我们结婚了，且两人一起还贷款。为了保障我的权益，我想把房产转为两人共有，请问应该如何办理？
答：由于卢小姐老公所有的房产存于抵押期，房产证正抵押在银行中，如果要到房产部门进行产权变更，需要出示房产证原件。而在贷款还完之前，一般银行不允许房产所有人将房产证取走，所以要到房产部门进行产权变更比较困难。
不过办理财产公证可能是比较便捷的一种方法。但是公证只对当事人有约束作用，不对外产生效力，因此办理公证之后，《房屋所有权证》上登记的人仍可以单独行使权利，共有权人只能根据财产公证主张自己的权利。
